141 Chemin Belvèze · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 124,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 142,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 142,1 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 299 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476300878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
26070476300878300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 71 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 639 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 597 965 $ Poids 81 % |
| 2 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 778 m · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −39 553 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 956 233 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 928 m · Vendu 305 000 $ (2 510 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 870 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 816 m · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 503 $ Poids 56 % |
| 5 | 783, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 867 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 986 $ Poids 43 % |
| 6 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 633 015 $ Poids 42 % |
| 7 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie −32 383 $ · Ajust. âge +84 950 $ | 972 215 $ Poids 32 % |
| 8 | 755, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 650 m · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 534 $ Poids 31 % |
| 9 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-18 · 639 m · Vendu 177 026 $ (1 658 $/m²) 106,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +13 277 $ | 240 935 $ Poids 24 % |
| 10 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 929 $ Poids 23 % |
| 11 | 25, rue des Lilas, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-11 · 943 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 590 459 $ Poids 15 % |
| 12 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-14 · 816 m · Vendu 143 000 $ (1 317 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 194 530 $ Poids 14 % |