23 Rue Orchidées · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 97,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 526,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 214 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476390216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
26070476390216900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 38 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-28 · 210 m · Vendu 429 000 $ (4 338 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 438 617 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 138 m · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 192 279 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 153 m · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 270 296 $ Poids 73 % |
| 4 | 607, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 693 m · Vendu 324 000 $ (3 326 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 357 263 $ Poids 63 % |
| 5 | 755, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 531 m · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 384 118 $ Poids 56 % |
| 6 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 985 m · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 520 151 $ Poids 55 % |
| 7 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 111 225 $ Poids 41 % |
| 8 | 722, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 640 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 438 806 $ Poids 41 % |
| 9 | 783, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 593 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 219 637 $ Poids 39 % |
| 10 | 25, rue des Lilas, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-11 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 910 $ Poids 37 % |
| 11 | 34, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-24 · 164 m · Vendu 183 000 $ (2 232 $/m²) 82 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 243 520 $ Poids 33 % |
| 12 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-18 · 294 m · Vendu 177 026 $ (1 658 $/m²) 106,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −17 703 $ | 187 247 $ Poids 33 % |