49 Rue Jacinthes · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 91,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 217 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476393126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
26070476393126200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 49 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-28 · 265 m · Vendu 429 000 $ (4 338 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 454 983 $ Poids 86 % |
| 2 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 692 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 149 m · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 628 $ Poids 75 % |
| 4 | 607, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 637 m · Vendu 324 000 $ (3 326 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 375 944 $ Poids 61 % |
| 5 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 121 108 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 158 m · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 201 248 $ Poids 54 % |
| 7 | 722, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 911 m · Vendu 432 000 $ (4 640 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 473 870 $ Poids 52 % |
| 8 | 34, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-24 · 199 m · Vendu 183 000 $ (2 232 $/m²) 82 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 246 556 $ Poids 42 % |
| 9 | 755, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 776 m · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 941 $ Poids 41 % |
| 10 | 411, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 939 $ Poids 35 % |
| 11 | 25, rue des Lilas, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-11 · 86 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 486 431 $ Poids 32 % |
| 12 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-18 · 233 m · Vendu 177 026 $ (1 658 $/m²) 106,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 201 499 $ Poids 24 % |