1451 Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
551 900 $
Autre · terrain 646 805 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 805 m²
Frontage
374,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 588 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485734032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 000 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
26070485734032600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 83 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 643, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 221 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 33 % |
| 3 | 615, rue des Albatros, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 874 $/m²) 52,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 33 % |
| 4 | 40, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 32 % |
| 5 | 55, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 48, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 149 500 $ Ajust. marché +12 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 766 $ Poids 29 % |
| 7 | 55, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 149 500 $ Ajust. marché +1 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 385 $ Poids 29 % |
| 8 | 46, Rue Des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 29 % |
| 9 | 408, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 27 % |
| 10 | 398, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 27 % |
| 11 | 45, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 26 % |
| 12 | 553, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 154 500 $ Ajust. marché +6 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 772 $ Poids 26 % |