1307 Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
731 200 $
Autre · 3 526 $/m² · 207,4 m² · constr. 1890 · terrain 393 656 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 656 m²
Frontage
403,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 571 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485813551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 800 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
26070485813551300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +337 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 94 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 847 m · Vendu 780 000 $ (4 221 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 759 530 $ Poids 58 % |
| 2 | 620, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (707 $/m²) 212,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 186 $ Poids 48 % |
| 3 | 671, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-30 · 960 m · Vendu 640 000 $ (3 294 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 767 $ Poids 41 % |
| 4 | 619, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 694 424 $ Poids 19 % |
| 5 | 159, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 245 $/m²) 222,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 100 $ Poids 10 % |
| 6 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 296 $ Poids 2 % |