832 Rue Aigrettes · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
188 600 $
Terrain · terrain 6 264,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 264,5 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 300 $
Rôle antérieur 11 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485930138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
11 700 $
ID provincial
26070485930138800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
343 792 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 20 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 666 $ Poids 40 % |
| 2 | 563, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +3 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 255 $ Poids 39 % |
| 3 | 586, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 537 $ Poids 34 % |
| 4 | 618, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 164 880 $ Ajust. marché +2 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 959 $ Poids 34 % |
| 5 | 538, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 217 800 $ Ajust. marché +20 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 982 $ Poids 34 % |
| 6 | 490, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 450 752 $ Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 436 $ Poids 33 % |
| 7 | 356, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 308 500 $ Ajust. marché +28 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 086 $ Poids 32 % |
| 8 | 348, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 308 500 $ Ajust. marché +28 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 086 $ Poids 32 % |
| 9 | 514, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 454 538 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 538 $ Poids 32 % |
| 10 | 498, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 443 833 $ Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 852 $ Poids 32 % |
| 11 | 506, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 454 136 $ Ajust. marché +18 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 573 $ Poids 31 % |
| 12 | 665, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 373 644 $ Ajust. marché +4 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 356 $ Poids 30 % |