Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
206 000 $
Terrain · terrain 3 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 98 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485955568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
26070485955568600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
385 850 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 22 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 531 m · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 666 $ Poids 59 % |
| 2 | 563, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-14 · 542 m · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +3 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 255 $ Poids 58 % |
| 3 | 618, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-26 · 702 m · Vendu 164 880 $ Ajust. marché +2 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 959 $ Poids 55 % |
| 4 | 586, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-11 · 628 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 537 $ Poids 53 % |
| 5 | 490, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-22 · 735 m · Vendu 450 752 $ Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 436 $ Poids 53 % |
| 6 | 514, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 769 m · Vendu 454 538 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 538 $ Poids 53 % |
| 7 | 498, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-17 · 747 m · Vendu 443 833 $ Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 852 $ Poids 52 % |
| 8 | 506, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-30 · 758 m · Vendu 454 136 $ Ajust. marché +18 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 573 $ Poids 52 % |
| 9 | 665, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 799 m · Vendu 373 644 $ Ajust. marché +4 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 356 $ Poids 52 % |
| 10 | 554, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-21 · 825 m · Vendu 437 426 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 426 $ Poids 51 % |
| 11 | 669, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 810 m · Vendu 340 584 $ Ajust. marché +4 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 879 $ Poids 51 % |
| 12 | 673, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-01 · 821 m · Vendu 379 031 $ Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 810 $ Poids 51 % |