916 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
227 500 $
Autre · terrain 1 689,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 83 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486261010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
26070486261010500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
392 668 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 26 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 618 m · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 606 m · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 55 % |
| 3 | 961, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 351 m · Vendu 93 000 $ (641 $/m²) 145 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 907 $ Poids 47 % |
| 4 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (3 062 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 355 $ Poids 39 % |
| 5 | 1110, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-23 · 930 m · Vendu 108 024 $ (652 $/m²) 165,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 034 $ Poids 39 % |
| 6 | 13, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 338 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 286 $ Poids 37 % |
| 8 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 35 % |
| 9 | 783, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 953 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 32 % |
| 10 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 32 % |
| 11 | 27, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 510 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 32 % |
| 12 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 30 % |