113 Rue Tulipes · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 118,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 476,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 306 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486316818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
26070486316818700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 74 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 638 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 284 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 560 m · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 027 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 591 m · Vendu 305 000 $ (2 510 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 337 339 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-28 · 517 m · Vendu 429 000 $ (4 338 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 943 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 514 843 $ Poids 57 % |
| 5 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 751 m · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −59 492 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 936 293 $ Poids 51 % |
| 6 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 483 m · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie −51 561 $ · Ajust. âge +84 950 $ | 953 037 $ Poids 48 % |
| 7 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 471 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 619 729 $ Poids 38 % |
| 8 | 783, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 054 $ Poids 33 % |
| 9 | 411, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-22 · 907 m · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +44 619 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 540 305 $ Poids 31 % |
| 10 | 607, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 972 m · Vendu 324 000 $ (3 326 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 421 850 $ Poids 31 % |
| 11 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-18 · 638 m · Vendu 177 026 $ (1 658 $/m²) 106,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 603 $ Poids 28 % |
| 12 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 314 m · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 241 $ Poids 27 % |