Rue Tulipes · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
235 900 $
Terrain · terrain 1 255,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 84 200 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486317666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
26070486317666600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 27 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 116 m · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 474 $ Poids 68 % |
| 2 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 252 m · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 406 m · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 367 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 556 m · Vendu 465 000 $ (2 897 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-28 · 590 m · Vendu 429 000 $ (4 338 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 620 m · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-09 · 679 m · Vendu 504 000 $ (3 062 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 355 $ Poids 56 % |
| 8 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 681 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 55 % |
| 9 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 760 m · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 53 % |
| 10 | 817, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 327 m · Vendu 625 000 $ (3 225 $/m²) 193,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 52 % |
| 11 | 360, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 810 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 51 % |
| 12 | 540, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-04 · 529 m · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 736 $ Poids 51 % |