573 Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
214 800 $
Chalet · 3 481 $/m² · 61,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 129,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 127 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486479695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
26070486479695900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 24 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-19 · 1 m · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 31 % |
| 2 | 10, Rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-16 · 672 m · Vendu 290 530 $ (4 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 613 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge −29 053 $ | 301 958 $ Poids 21 % |
| 3 | 215, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-26 · 579 m · Vendu 187 000 $ (3 086 $/m²) 60,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 240 470 $ Poids 20 % |
| 4 | 232, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-02 · 614 m · Vendu 117 500 $ (2 058 $/m²) 57,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 153 001 $ Poids 17 % |
| 5 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 447 $ Poids 12 % |
| 6 | 113, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 216 000 $ (3 323 $/m²) 65 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 211 073 $ Poids 10 % |
| 7 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 316 783 $ Poids 5 % |