160 Rue Pins · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 178,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 521 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 383 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486490280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
26070486490280700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 85 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 732 m · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +48 708 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 766 142 $ Poids 60 % |
| 2 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (3 062 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 582 036 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 897 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 525 950 $ Poids 41 % |
| 4 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 312 642 $ Poids 40 % |
| 5 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 215 $ Poids 32 % |
| 6 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 977 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 542 $ Poids 32 % |
| 7 | 5, Rue des Jonquilles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-18 · 971 m · Vendu 495 000 $ (2 883 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 571 419 $ Poids 20 % |
| 8 | 1110, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 108 024 $ (652 $/m²) 165,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 010 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +10 802 $ | 132 973 $ Poids 11 % |
| 9 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 397 $ Poids 7 % |
| 10 | 961, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 93 000 $ (641 $/m²) 145 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 907 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 99 350 $ Poids 6 % |
| 11 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 444 975 $ Poids 4 % |