211 Rue Îles · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
242 700 $
Terrain · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 $
Rôle antérieur 1 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486544945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 400 $
ID provincial
26070486544945100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 28 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 916 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 47 % |
| 2 | 211, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-26 · 0 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 20 % |
| 3 | 1794, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 497, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 11 % |
| 5 | 1818, Chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 10 % |
| 6 | 540, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 736 $ Poids 10 % |
| 7 | 1810, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +15 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 817 $ Poids 8 % |
| 8 | 1794, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 191 000 $ Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 077 $ Poids 8 % |
| 9 | 1786, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 221 901 $ Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 608 $ Poids 7 % |
| 10 | 1778, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 194 000 $ Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 235 $ Poids 7 % |
| 11 | 1802, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 786 $ Poids 7 % |
| 12 | 1754, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 890 $ Poids 5 % |