215 Rue Îles · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 60,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 059,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 72 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486554238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
26070486554238500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 22 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 837 $ Poids 29 % |
| 2 | 573, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-19 · 581 m · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 223 133 $ Poids 26 % |
| 3 | 215, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-26 · 2 m · Vendu 187 000 $ (3 086 $/m²) 60,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 292 $ Poids 24 % |
| 4 | 10, Rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-16 · 204 m · Vendu 290 530 $ (4 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 613 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −29 053 $ | 299 691 $ Poids 23 % |
| 5 | 232, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-02 · 152 m · Vendu 117 500 $ (2 058 $/m²) 57,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 147 169 $ Poids 21 % |
| 6 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 163 m · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −42 815 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 305 257 $ Poids 14 % |
| 7 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 432 m · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 675 $ Poids 7 % |
| 8 | 219, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-31 · 47 m · Vendu 285 000 $ (3 554 $/m²) 80,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 310 241 $ Poids 5 % |
| 9 | 329, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 240 407 $ Poids 2 % |