116 Rue Îles · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 86,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 224 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486589549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
26070486589549800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 43 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 517 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 408 787 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 446 m · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 925 $ Poids 74 % |
| 3 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 202 m · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 222 $ Poids 54 % |
| 4 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 894 m · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 364 230 $ Poids 42 % |
| 5 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 683 m · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +24 966 $ | 344 377 $ Poids 41 % |
| 6 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 510 345 $ Poids 36 % |
| 7 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 414 575 $ Poids 24 % |
| 8 | 219, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-31 · 562 m · Vendu 285 000 $ (3 554 $/m²) 80,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 813 $ Poids 21 % |
| 9 | 329, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 772 m · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 320 570 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, Rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-16 · 415 m · Vendu 290 530 $ (4 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 613 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge −29 053 $ | 353 264 $ Poids 19 % |
| 11 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 894 m · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +9 321 $ | 161 725 $ Poids 19 % |
| 12 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 902 $ Poids 16 % |