390 Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 212,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 032,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 400 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486683876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
26070486683876100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 89 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 691 241 $ Poids 36 % |
| 2 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 571 308 $ Poids 21 % |
| 3 | 1685, Chemin Bélair Ouest, Lévis 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 626 000 $ (2 998 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 686 240 $ Poids 19 % |
| 4 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +54 658 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 241 272 $ Poids 9 % |
| 5 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +46 374 $ · Ajust. âge −40 248 $ | 810 276 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +52 745 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 657 214 $ Poids 3 % |