1468 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
1 021 800 $
Autre · 6 097 $/m² · 167,6 m² · constr. 1831 · terrain 544 656,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 656,4 m²
Frontage
664,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
878 700 $
Rôle antérieur 705 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495880754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1831
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
750 200 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
705 800 $
ID provincial
26070495880754100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±85.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
263 150 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 99 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 133 m · Vendu 1 024 000 $ (6 110 $/m²) 167,6 m² · constr. 1831 Ajust. marché +90 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 870 $ Poids 86 % |
| 2 | 1432, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-11 · 880 m · Vendu 166 000 $ (1 094 $/m²) 151,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 158 099 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, Place de Verchères, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 651 000 $ (4 203 $/m²) 154,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 612 587 $ Poids 9 % |
| 4 | 466, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 416 725 $ (3 029 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 615 $ · Ajust. superficie +45 428 $ · Ajust. âge −41 672 $ | 459 095 $ Poids 4 % |
| 5 | 404, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 103 145 $ Poids 4 % |
| 6 | 396, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 299 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 108 055 $ Poids 3 % |