121 Rue Madeleine · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 181,2 m² · constr. 2023 · terrain 670,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 393 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496032558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
26070496032558200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
333 720 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 84 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 308 m · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 226 $ Poids 66 % |
| 2 | 21, Place de Verchères, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 203 $/m²) 154,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 266 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 771 366 $ Poids 38 % |
| 3 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 658 370 $ Poids 25 % |
| 4 | 1324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 010 $/m²) 168,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 069 $ Poids 21 % |
| 5 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 112 665 $ Poids 20 % |
| 6 | 1110, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 108 024 $ (652 $/m²) 165,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 010 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +10 802 $ | 133 853 $ Poids 18 % |
| 7 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 97 045 $ Poids 16 % |
| 8 | 139, Rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 139 m · Vendu 505 000 $ (3 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +60 020 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 709 330 $ Poids 16 % |
| 9 | 1432, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 166 000 $ (1 094 $/m²) 151,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 198 740 $ Poids 15 % |
| 10 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 439 043 $ Poids 14 % |
| 11 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 170 549 $ Poids 13 % |
| 12 | 961, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 93 000 $ (641 $/m²) 145 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 907 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +465 $ | 109 981 $ Poids 11 % |