137 Rue Colline · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 225,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 099,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 445 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496052128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
26070496052128600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
330 150 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 91 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-18 · 240 m · Vendu 500 000 $ (2 245 $/m²) 222,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 581 694 $ Poids 82 % |
| 2 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (2 050 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 366 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 536 979 $ Poids 37 % |
| 3 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge −40 277 $ | 667 298 $ Poids 22 % |
| 4 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 176 448 $ Poids 16 % |
| 5 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 458 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 418 298 $ Poids 11 % |
| 6 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 484 265 $ Poids 9 % |