1095 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 173,6 m² · constr. 1987 · terrain 928,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 259 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496055174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
26070496055174400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
330 815 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 59 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 0 m · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, Place de Verchères, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (4 203 $/m²) 154,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 651 235 $ Poids 48 % |
| 3 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 645 640 $ Poids 36 % |
| 4 | 1110, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 108 024 $ (652 $/m²) 165,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 010 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +10 802 $ | 131 377 $ Poids 30 % |
| 5 | 1324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 010 $/m²) 168,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 232 $ Poids 28 % |
| 6 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −7 316 $ | 81 301 $ Poids 28 % |
| 7 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −6 377 $ | 95 257 $ Poids 27 % |
| 8 | 404, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-11 · 765 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 105 069 $ Poids 27 % |
| 9 | 396, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-27 · 776 m · Vendu 92 500 $ (641 $/m²) 144,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 299 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 109 979 $ Poids 26 % |
| 10 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 428 042 $ Poids 25 % |
| 11 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 869 $ Poids 21 % |
| 12 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 421 975 $ Poids 21 % |