123 Rue Sylvain · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 105,8 m² · constr. 1976 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 236 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496055624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
26070496055624500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
329 485 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 54 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 152 m · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 480 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 78 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 438 828 $ Poids 89 % |
| 3 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 465 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 324 326 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 131 m · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 383 700 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 246 m · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 449 583 $ Poids 65 % |
| 6 | 120, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-29 · 220 m · Vendu 292 000 $ (2 819 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 310 974 $ Poids 63 % |
| 7 | 107, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 305 167 $ Poids 57 % |
| 8 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 347 741 $ Poids 54 % |
| 9 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 460 456 $ Poids 54 % |
| 10 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 149 m · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 428 183 $ Poids 54 % |
| 11 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 119 m · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 429 886 $ Poids 51 % |
| 12 | 1308, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-04 · 941 m · Vendu 205 000 $ (1 827 $/m²) 112,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 649 $ Poids 48 % |