Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
251 600 $
Autre · terrain 172,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,8 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
25 100 $
Rôle antérieur 19 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496067465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
19 000 $
ID provincial
26070496067465200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
330 150 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 29 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93-95, rue Sylvain, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-21 · 180 m · Vendu 592 000 $ (8 326 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1-1125, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-03 · 277 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 67 % |
| 4 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 300 m · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 243 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 66 % |
| 6 | 1117-1 à 1117-3, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-13 · 67 m · Vendu 245 000 $ (1 346 $/m²) 182 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 711 $ Poids 65 % |
| 7 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 326 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 65 % |
| 8 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 315 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 58 % |
| 9 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 364 m · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 660 $ Poids 53 % |
| 10 | 554, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-21 · 785 m · Vendu 437 426 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 426 $ Poids 53 % |
| 11 | 578, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 751 m · Vendu 455 764 $ Ajust. marché +5 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 511 $ Poids 53 % |
| 12 | 586, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-17 · 738 m · Vendu 401 560 $ Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 863 $ Poids 52 % |