1153 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
208 400 $
Autre · 590 $/m² · 353,5 m² · constr. 1981 · terrain 890,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 161 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496086887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
321980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
26070496086887900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
331 628 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 23 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-1125, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-03 · 373 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 109, rue de la Salle, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 668 m · Vendu 78 077 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 077 $ Poids 57 % |
| 3 | 107, rue de la Salle, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 663 m · Vendu 78 077 $ Ajust. marché +985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 062 $ Poids 56 % |
| 4 | 102, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-28 · 677 m · Vendu 147 789 $ Ajust. marché +6 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 789 $ Poids 55 % |
| 5 | 128, rue Madeleine, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 593 m · Vendu 169 800 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 534 $ Poids 47 % |
| 6 | 554, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-21 · 951 m · Vendu 437 426 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 426 $ Poids 47 % |
| 7 | 578, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 919 m · Vendu 455 764 $ Ajust. marché +5 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 511 $ Poids 46 % |
| 8 | 586, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-17 · 907 m · Vendu 401 560 $ Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 863 $ Poids 46 % |
| 9 | 134, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 963 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 96, rue Champlain, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-30 · 932 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 46 % |
| 11 | 132, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-26 · 953 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 160 $ Poids 45 % |
| 12 | 94, rue Champlain, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-22 · 935 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 45 % |