1006 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 122,8 m² · constr. 1989 · terrain 8 075,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 075,5 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 307 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496128685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
26070496128685100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
357 081 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 73 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 531 m · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 140 682 $ Poids 87 % |
| 2 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 112 m · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 831 $ Poids 56 % |
| 3 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 369 853 $ Poids 52 % |
| 4 | 107, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 912 $ Poids 51 % |
| 5 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 447 001 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 294 $ Poids 50 % |
| 7 | 1120, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-10 · 352 m · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 495 $ Poids 43 % |
| 8 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 148 788 $ Poids 42 % |
| 9 | 961, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 388 m · Vendu 93 000 $ (641 $/m²) 145 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 907 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 81 487 $ Poids 40 % |
| 10 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 601 569 $ Poids 37 % |
| 11 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 548 475 $ Poids 34 % |
| 12 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 502 956 $ Poids 33 % |