1121 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 85 m² · constr. 1956 · terrain 984,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 196 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496170047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
26070496170047500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
330 815 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 35 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 2 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 692 m · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 382 178 $ Poids 63 % |
| 3 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 946 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 066 $ Poids 61 % |
| 4 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 565 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 828 $ Poids 60 % |
| 5 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 352 673 $ Poids 60 % |
| 6 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 668 m · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 382 489 $ Poids 51 % |
| 7 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 980 m · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 387 520 $ Poids 47 % |
| 8 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 996 m · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 312 912 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, Place Philippe, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-27 · 221 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 387 206 $ Poids 45 % |
| 10 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 867 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 316 782 $ Poids 42 % |
| 11 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 990 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 310 282 $ Poids 41 % |
| 12 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 992 $ Poids 41 % |