Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
459 600 $
Autre · terrain 571 314,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 314,5 m²
Frontage
654,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 345 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496276535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
26070496276535700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
354 791 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 68 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 726 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 54 % |
| 2 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 919 m · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 1110, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-23 · 701 m · Vendu 108 024 $ (652 $/m²) 165,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 034 $ Poids 46 % |
| 4 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 991 m · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 42 % |
| 5 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 714 $ Poids 33 % |
| 6 | 107, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 32 % |
| 7 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-03 · 726 m · Vendu 402 000 $ (4 422 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 182 $ Poids 28 % |
| 9 | 1120, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-10 · 769 m · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 186 $ Poids 28 % |
| 10 | 961, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 93 000 $ (641 $/m²) 145 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 907 $ Poids 27 % |
| 11 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 585 $ Poids 24 % |
| 12 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 24 % |