146 Rue Saules · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 93,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 624,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 274 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496280592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
26070496280592800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
332 440 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 61 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 123 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 438 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 975 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 947 $ Poids 58 % |
| 3 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 971 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 913 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-03 · 123 m · Vendu 402 000 $ (4 422 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 484 941 $ Poids 50 % |
| 5 | 107, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-28 · 710 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 307 849 $ Poids 49 % |
| 6 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 703 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 451 360 $ Poids 48 % |
| 7 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 206 $ Poids 43 % |
| 8 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −750 $ | 172 118 $ Poids 36 % |
| 9 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 035 $ Poids 36 % |
| 10 | 1210, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-25 · 821 m · Vendu 349 700 $ (3 241 $/m²) 107,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 877 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 390 212 $ Poids 34 % |
| 11 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 477 944 $ Poids 34 % |
| 12 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 984 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 670 $ Poids 31 % |