154 Rue Saules · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 102,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 261 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496290169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
26070496290169400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 62 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 126 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 452 759 $ Poids 80 % |
| 2 | 107, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-28 · 740 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 881 $ Poids 72 % |
| 3 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 730 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 760 $ Poids 71 % |
| 4 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 986 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 628 $ Poids 61 % |
| 5 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 835 $ Poids 50 % |
| 6 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 463 410 $ Poids 49 % |
| 7 | 1210, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-25 · 857 m · Vendu 349 700 $ (3 241 $/m²) 107,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 877 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 404 472 $ Poids 47 % |
| 8 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-03 · 126 m · Vendu 402 000 $ (4 422 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 498 370 $ Poids 42 % |
| 9 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 983 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 137 330 $ Poids 41 % |
| 10 | 184, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 465 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 566 921 $ Poids 40 % |
| 11 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 031 $ Poids 38 % |
| 12 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 170 272 $ Poids 38 % |