1775 Chemin Bélair · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 166,3 m² · constr. 1992 · terrain 5 671,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 671,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 324 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496705814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
26070496705814500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
429 888 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 85 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 643 m · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +50 693 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 750 640 $ Poids 53 % |
| 2 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 628 806 $ Poids 19 % |
| 3 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −76 579 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 038 535 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +26 290 $ | 572 383 $ Poids 13 % |
| 5 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 553 573 $ Poids 13 % |
| 6 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie −36 488 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 700 582 $ Poids 11 % |
| 7 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 109 $ Poids 7 % |
| 8 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 426 094 $ Poids 5 % |
| 9 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 585 789 $ Poids 4 % |