1599 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
604 300 $
Autre · 3 055 $/m² · 197,8 m² · constr. 1995 · terrain 611 454 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 454 m²
Frontage
153,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 800 $
Rôle antérieur 891 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505629969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 200 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
891 500 $
ID provincial
26070505629969500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
318 277 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 88 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 949 m · Vendu 1 024 000 $ (6 110 $/m²) 167,6 m² · constr. 1831 Ajust. marché +90 870 $ · Ajust. superficie +92 258 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 309 527 $ Poids 40 % |
| 2 | 643, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (4 221 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 739 271 $ Poids 1 % |
| 3 | 159, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (2 245 $/m²) 222,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 508 323 $ Poids 1 % |
| 4 | 671, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (3 294 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 645 356 $ Poids 0 % |
| 5 | 620, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (707 $/m²) 212,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 173 043 $ Poids 0 % |
| 6 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 494 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 1117-1 à 1117-3, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-13 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 346 $/m²) 182 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 619, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 685 939 $ Poids 0 % |
| 9 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −61 964 $ | 603 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 1324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 010 $/m²) 168,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −2 733 $ | 105 018 $ Poids 0 % |