1667 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
880 300 $
Autre · terrain 620 034 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 034 m²
Frontage
359,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 300 $
Rôle antérieur 901 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505657181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 015 100 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
901 400 $
ID provincial
26070505657181700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
316 138 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 98 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 024 000 $ (6 110 $/m²) 167,6 m² · constr. 1831 Ajust. marché +90 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 870 $ Poids 29 % |
| 2 | 1432, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 166 000 $ (1 094 $/m²) 151,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 1500, Rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 873 $ Poids 7 % |
| 4 | 161, rue Labonté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (5 278 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 3 % |
| 5 | 113, rue de la Jardinière, Saint-Isidore 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 615 $/m²) 81,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, Place de Verchères, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-27 · 3.4 km · Vendu 651 000 $ (4 203 $/m²) 154,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 1265, chemin du Parc, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-11 · 3.2 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 615, rue des Albatros, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 874 $/m²) 52,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 461, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-31 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 382, rue du Lac Morin, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 347 000 $ (4 449 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 154 $ Poids 0 % |
| 11 | 797, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 450 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 643, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 780 000 $ (4 221 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 0 % |