1382 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
349 800 $
Autre · 2 881 $/m² · 121,4 m² · constr. 1831 · terrain 5 586 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 586 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 247 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505920014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1831
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
321178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
26070505920014700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
326 309 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 40 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 250 $ Poids 32 % |
| 2 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 998 $ Poids 29 % |
| 3 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 316 343 $ Poids 24 % |
| 4 | 1360, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 870 $ Poids 22 % |
| 5 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 196 $ Poids 21 % |
| 6 | 120, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 317 400 $ (2 442 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 210 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 301 371 $ Poids 21 % |
| 7 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 309 817 $ Poids 21 % |
| 8 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 979 $ Poids 19 % |
| 9 | 120, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (2 819 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 313 979 $ Poids 18 % |
| 10 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 484 003 $ Poids 18 % |
| 11 | 104, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 319 315 $ (2 456 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 718 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −31 931 $ | 336 540 $ Poids 18 % |
| 12 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −39 267 $ | 366 628 $ Poids 18 % |