1192 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
208 500 $
Chalet · 3 534 $/m² · 59 m² · constr. 1964 · terrain 8 554,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 554,7 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 133 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506004793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
26070506004793400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
330 815 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 23 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 671 m · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 273 416 $ Poids 32 % |
| 2 | 188, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 818 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 308 135 $ Poids 17 % |
| 3 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 935 m · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 270 167 $ Poids 15 % |
| 4 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 903 m · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge −29 369 $ | 258 543 $ Poids 15 % |
| 5 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie −36 149 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 292 239 $ Poids 15 % |
| 6 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie −34 499 $ · Ajust. âge −31 572 $ | 278 905 $ Poids 15 % |
| 7 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 946 m · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −33 358 $ · Ajust. âge −29 691 $ | 261 372 $ Poids 14 % |
| 8 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 957 m · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge −30 731 $ | 270 525 $ Poids 14 % |
| 9 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 982 m · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie −33 872 $ · Ajust. âge −30 148 $ | 265 399 $ Poids 14 % |
| 10 | 707, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 304 267 $ (4 030 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −33 248 $ · Ajust. âge −30 427 $ | 268 787 $ Poids 13 % |
| 11 | 357, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 982 m · Vendu 297 595 $ (3 942 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 701 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge −29 759 $ | 251 018 $ Poids 13 % |
| 12 | 598, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-11 · 924 m · Vendu 90 000 $ (1 183 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 78 320 $ Poids 13 % |