108 Rue Peupliers · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 149,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 051,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 292 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506122775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
26070506122775700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
332 440 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 61 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 235 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge +16 777 $ | 462 694 $ Poids 82 % |
| 2 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 498 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 74 874 $ Poids 73 % |
| 3 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 646 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 604 772 $ Poids 59 % |
| 4 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 753 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 872 $ Poids 58 % |
| 5 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 577 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 462 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, Place de Verchères, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 203 $/m²) 154,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 573 922 $ Poids 53 % |
| 7 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 330 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 163 544 $ Poids 50 % |
| 8 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 695 m · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +650 $ | 144 176 $ Poids 50 % |
| 9 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 425 124 $ Poids 48 % |
| 10 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 631 m · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 315 422 $ Poids 48 % |
| 11 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 888 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 188 597 $ Poids 48 % |
| 12 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 782 m · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 216 $ Poids 48 % |