121 Rue Roy · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 110,9 m² · constr. 1931 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 184 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506151066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
26070506151066200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
336 170 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 35 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 185 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 809 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-28 · 379 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 641 $ Poids 94 % |
| 3 | 184, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-18 · 427 m · Vendu 605 000 $ (5 465 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 545 047 $ Poids 92 % |
| 4 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 381 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 765 $ Poids 92 % |
| 5 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 174 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 868 $ Poids 91 % |
| 6 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 399 $ Poids 90 % |
| 7 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 227 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −12 691 $ | 116 088 $ Poids 88 % |
| 8 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 319 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 703 $ Poids 87 % |
| 9 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 408 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 255 $ Poids 83 % |
| 10 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 167 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 318 298 $ Poids 80 % |
| 11 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 760 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 344 $ Poids 76 % |
| 12 | 1308, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-04 · 293 m · Vendu 205 000 $ (1 827 $/m²) 112,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 308 $ Poids 73 % |