1181 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 101,1 m² · constr. 1945 · terrain 836,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 205 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506153594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
26070506153594700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
330 150 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 37 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 31 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 762 $ Poids 95 % |
| 2 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 332 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 698 $ Poids 94 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-28 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 241 $ Poids 85 % |
| 4 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 326 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 383 737 $ Poids 82 % |
| 5 | 184, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-18 · 402 m · Vendu 605 000 $ (5 465 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 518 267 $ Poids 80 % |
| 6 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 622 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 723 $ Poids 75 % |
| 7 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 324 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 357 913 $ Poids 69 % |
| 8 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 601 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 948 $ Poids 64 % |
| 9 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 268 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −39 151 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 481 036 $ Poids 63 % |
| 10 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 876 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 090 $ Poids 61 % |
| 11 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 436 m · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 609 $ Poids 61 % |
| 12 | 1210, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-25 · 347 m · Vendu 349 700 $ (3 241 $/m²) 107,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 877 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 402 527 $ Poids 60 % |