1189 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
397 800 $
Autre · 1 886 $/m² · 210,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 753,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 286 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506163049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
26070506163049100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
328 743 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 54 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242-1244, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-10 · 401 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 336 $ Poids 67 % |
| 2 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-26 · 551 m · Vendu 492 000 $ (2 050 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 366 $ · Ajust. superficie −29 827 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 453 339 $ Poids 59 % |
| 3 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 663 m · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −61 964 $ | 623 458 $ Poids 59 % |
| 4 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 505 m · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 349 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 349 $ Poids 59 % |
| 5 | 335-337, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-13 · 755 m · Vendu 359 582 $ (1 975 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 502 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −35 958 $ | 381 561 $ Poids 53 % |
| 6 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 212 m · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 395 298 $ Poids 46 % |
| 7 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 667 m · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 930 $ Poids 41 % |
| 8 | 1117-1 à 1117-3, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 346 $/m²) 182 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 261 113 $ Poids 40 % |
| 9 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 413 m · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 101 952 $ Poids 38 % |
| 10 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 518 m · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −24 333 $ | 291 088 $ Poids 24 % |
| 11 | 159, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 245 $/m²) 222,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 029 $ Poids 19 % |
| 12 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +45 658 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 581 $ Poids 18 % |