170 Rue Cartier · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 84,3 m² · constr. 1986 · terrain 594,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 214 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506173767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
26070506173767900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 35 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 825 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 882 $ Poids 70 % |
| 2 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 316 m · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 385 854 $ Poids 70 % |
| 3 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 358 m · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 311 576 $ Poids 69 % |
| 4 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 146 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 989 $ Poids 64 % |
| 5 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 611 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 320 797 $ Poids 61 % |
| 6 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 675 m · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 321 189 $ Poids 59 % |
| 7 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 653 m · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −30 148 $ | 315 514 $ Poids 58 % |
| 8 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 665 m · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −30 731 $ | 321 608 $ Poids 58 % |
| 9 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 670 m · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −29 691 $ | 310 727 $ Poids 58 % |
| 10 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 692 m · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −29 369 $ | 307 363 $ Poids 57 % |
| 11 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 656 m · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 347 667 $ Poids 57 % |
| 12 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 374 555 $ Poids 57 % |