208 Rue Découvreurs · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 125,7 m² · constr. 2012 · terrain 970,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 388 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506185641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
26070506185641400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 77 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 265 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −1 872 $ | 371 738 $ Poids 96 % |
| 2 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 214 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 462 088 $ Poids 93 % |
| 3 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 312 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 150 409 $ Poids 92 % |
| 4 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 378 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 522 $ Poids 89 % |
| 5 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 458 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 609 257 $ Poids 82 % |
| 6 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 249 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 581 $ Poids 78 % |
| 7 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 534 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 459 535 $ Poids 77 % |
| 8 | 184, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-18 · 329 m · Vendu 605 000 $ (5 465 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 658 089 $ Poids 76 % |
| 9 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 633 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 451 489 $ Poids 73 % |
| 10 | 107, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-28 · 639 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 878 $ Poids 64 % |
| 11 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 621 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 028 $ Poids 64 % |
| 12 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 158 $ Poids 58 % |