180 Rue Albanel · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 114,2 m² · constr. 2010 · terrain 814,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 354 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506192171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
26070506192171000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 79 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-18 · 22 m · Vendu 605 000 $ (5 465 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 620 614 $ Poids 98 % |
| 2 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 171 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 437 336 $ Poids 95 % |
| 3 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 329 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 434 335 $ Poids 94 % |
| 4 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 268 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 575 592 $ Poids 93 % |
| 5 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 367 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 143 981 $ Poids 91 % |
| 6 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 678 $ Poids 86 % |
| 7 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 97 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 507 250 $ Poids 82 % |
| 8 | 107, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-28 · 716 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 153 $ Poids 78 % |
| 9 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 707 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 290 $ Poids 77 % |
| 10 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 441 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −5 617 $ | 350 943 $ Poids 76 % |
| 11 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 396 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 128 $ Poids 69 % |
| 12 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 284 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 734 983 $ Poids 67 % |