223 Rue Découvreurs · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 101,9 m² · constr. 2011 · terrain 729,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 294 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506195634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
26070506195634200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 69 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 249 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 481 290 $ Poids 96 % |
| 2 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 477 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 006 $ Poids 85 % |
| 3 | 184, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-18 · 348 m · Vendu 605 000 $ (5 465 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 590 028 $ Poids 84 % |
| 4 | 107, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-28 · 739 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 335 $ Poids 71 % |
| 5 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 721 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 969 $ Poids 70 % |
| 6 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 46 m · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +825 $ | 176 559 $ Poids 67 % |
| 7 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 141 m · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 935 $ Poids 67 % |
| 8 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 003 $ Poids 66 % |
| 9 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 604 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 699 053 $ Poids 65 % |
| 10 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 603 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 413 974 $ Poids 64 % |
| 11 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 285 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 417 534 $ Poids 60 % |
| 12 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 527 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 206 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 548 532 $ Poids 60 % |