232 Rue Découvreurs · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 114 m² · constr. 2010 · terrain 674,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 291 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506196630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
26070506196630500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 66 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 337 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 436 980 $ Poids 91 % |
| 2 | 184, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-18 · 411 m · Vendu 605 000 $ (5 465 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 620 068 $ Poids 91 % |
| 3 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 440 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 143 869 $ Poids 88 % |
| 4 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 581 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 575 106 $ Poids 82 % |
| 5 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 153 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −5 617 $ | 350 647 $ Poids 81 % |
| 6 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 657 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 433 970 $ Poids 81 % |
| 7 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 310 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 506 790 $ Poids 80 % |
| 8 | 107, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-28 · 751 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 880 $ Poids 76 % |
| 9 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 732 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 894 $ Poids 76 % |
| 10 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 904 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 358 $ Poids 67 % |
| 11 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 275 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 405 853 $ Poids 66 % |
| 12 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 508 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 817 $ Poids 66 % |