Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon

Valeur estimée

275 600 $

Terrain · terrain 102 484 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 275 600 $

Rôle 67 600 $P10 198 300 $P90 725 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

102 484 m²

Frontage

74 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

67 600 $

100 %

Terrain 67 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 61 000 $ +10.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

515670546000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

321855

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

67 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

61 000 $

ID provincial

26070515670546000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

628 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±88.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 721 $

$/m² médian

4 004

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon

P30

Vaut plus que 30 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 000 $

202293 700 $+6 %

202399 200 $+6 %

2024103 700 $+5 %

2025115 400 $+11 %

202685 300 $-26 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1500, Rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon

2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 540 000 $

Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

628 873 $

Poids 1 %

302, rue du Camionneur, Saint-Isidore

2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 509 $

Poids 0 %

144, rue du Draveur, Saint-Isidore

2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 62 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

62 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon

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