1635 Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
660 900 $
Autre · 2 168 $/m² · 304,8 m² · constr. 1960 · terrain 45 987 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 987 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 480 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515804323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
330329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
26070515804323300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 91 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, Rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 391 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 873 $ Poids 20 % |
| 2 | 1421, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (1 388 $/m²) 277,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 428 877 $ Poids 9 % |
| 3 | 108, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 319 179 $ Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 401 $ Poids 4 % |
| 4 | 112, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 301 500 $ Ajust. marché +58 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 314 $ Poids 4 % |
| 5 | 218, rue Rivet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 316 $ Poids 4 % |
| 6 | 206, rue Rivet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 256 948 $ Ajust. marché +51 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 786 $ Poids 4 % |
| 7 | 210, rue Rivet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 243 416 $ Ajust. marché +49 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 524 $ Poids 4 % |
| 8 | 100, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 897 $ Poids 3 % |
| 9 | 104, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 897 $ Poids 3 % |
| 10 | 1468, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 024 000 $ (6 110 $/m²) 167,6 m² · constr. 1831 Ajust. marché +90 870 $ · Ajust. superficie +256 000 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 473 270 $ Poids 2 % |
| 11 | 1432, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-11 · 749 m · Vendu 166 000 $ (1 094 $/m²) 151,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 224 100 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, Place de Verchères, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 651 000 $ (4 203 $/m²) 154,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 750 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 748 650 $ Poids 1 % |