1659 Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
958 200 $
Autre · 7 958 $/m² · 120,4 m² · constr. 1969 · terrain 368 046 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 046 m²
Frontage
694,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 800 $
Rôle antérieur 891 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515960761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 000 $
Valeur bâtiment
582 800 $
Rôle antérieur
891 400 $
ID provincial
26070515960761000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 317 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 99 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Rivet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-09-29 · 1.7 km · Vendu 317 500 $ (2 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 271 144 $ Poids 22 % |
| 2 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 315 061 $ Poids 15 % |
| 3 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 358 846 $ Poids 15 % |
| 4 | 105, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-09-17 · 1.9 km · Vendu 181 500 $ (1 735 $/m²) 104,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 177 058 $ Poids 15 % |
| 5 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 308 521 $ Poids 14 % |
| 6 | 120, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 317 400 $ (2 442 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 210 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 300 150 $ Poids 13 % |
| 7 | 1360, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 341 601 $ Poids 13 % |
| 8 | 104, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 319 315 $ (2 456 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 718 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −31 931 $ | 335 312 $ Poids 11 % |
| 9 | 124, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (654 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 665 $ Poids 9 % |
| 10 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 157 $ Poids 9 % |
| 11 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 714 583 $ Poids 9 % |
| 12 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 969 $ Poids 9 % |