Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
182 800 $
Autre · terrain 96 800,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 800,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 61 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515991233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
26070515991233300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
316 138 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 19 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Labonté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 278 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 29 % |
| 2 | 21, Place de Verchères, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 651 000 $ (4 203 $/m²) 154,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 14 % |
| 4 | 624, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 337 340 $ Ajust. marché +13 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 035 $ Poids 14 % |
| 5 | 700, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 173 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 250 $ Poids 13 % |
| 6 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 346 $ Poids 13 % |
| 7 | 442, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 218 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 900 $ Poids 13 % |
| 8 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 13 % |
| 9 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 976 $ Poids 12 % |
| 10 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 909 $ Poids 12 % |
| 11 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 421 $ Poids 12 % |
| 12 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 469 $ Poids 12 % |