157 Rue Dollard · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 96,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 037,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 290 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516009215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
26070516009215900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 58 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 369 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 421 170 $ Poids 88 % |
| 2 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 607 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 144 $ Poids 79 % |
| 3 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 565 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 531 $ Poids 72 % |
| 4 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 358 635 $ Poids 69 % |
| 5 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 147 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 343 264 $ Poids 68 % |
| 6 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 28 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 300 $ Poids 68 % |
| 7 | 184, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-18 · 252 m · Vendu 605 000 $ (5 465 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 623 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 513 952 $ Poids 67 % |
| 8 | 369, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 138 m · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 848 $ Poids 57 % |
| 9 | 107, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-28 · 915 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 541 $ Poids 50 % |
| 10 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 388 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 330 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 361 566 $ Poids 50 % |
| 11 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 623 m · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 155 606 $ Poids 49 % |
| 12 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 911 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 456 699 $ Poids 49 % |