Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
382 900 $
Autre · terrain 228 982,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 982,5 m²
Frontage
204,6 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 264 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516021520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
26070516021520900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
318 277 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 49 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Place de Verchères, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-27 · 694 m · Vendu 651 000 $ (4 203 $/m²) 154,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 709 m · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 55 % |
| 3 | 624, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-30 · 710 m · Vendu 337 340 $ Ajust. marché +13 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 035 $ Poids 54 % |
| 4 | 700, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-20 · 790 m · Vendu 173 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 250 $ Poids 53 % |
| 5 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 788 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 51 % |
| 6 | 442, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-22 · 836 m · Vendu 218 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 900 $ Poids 51 % |
| 7 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 840 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 134, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 863 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 132, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-26 · 856 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 160 $ Poids 49 % |
| 10 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 689 m · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 346 $ Poids 48 % |
| 11 | 128, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-26 · 849 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 026 $ Poids 48 % |
| 12 | 130, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-26 · 852 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 026 $ Poids 48 % |