217 Rue Jogue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 124,9 m² · constr. 2011 · terrain 364,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 217 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516117250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
26070516117250700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 54 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 103 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 368 679 $ Poids 99 % |
| 2 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 164 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 426 037 $ Poids 92 % |
| 3 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 516 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 458 536 $ Poids 85 % |
| 4 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 632 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 149 962 $ Poids 81 % |
| 5 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 121 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −892 $ | 189 149 $ Poids 79 % |
| 6 | 184, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-18 · 547 m · Vendu 605 000 $ (5 465 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 803 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 652 878 $ Poids 71 % |
| 7 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 756 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 604 462 $ Poids 71 % |
| 8 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 831 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 455 974 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 918 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 450 251 $ Poids 59 % |
| 10 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 915 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 447 $ Poids 54 % |
| 11 | 107, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-28 · 935 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 784 $ Poids 53 % |
| 12 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 467 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 478 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 534 228 $ Poids 53 % |