287 Rue Explorateurs · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 95,5 m² · constr. 2012 · terrain 301,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516117970200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
26070516117970200010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
321 567 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 33 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 503 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 468 909 $ Poids 82 % |
| 2 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 759 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 056 $ Poids 71 % |
| 3 | 184, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-18 · 572 m · Vendu 605 000 $ (5 465 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 536 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 575 564 $ Poids 58 % |
| 4 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 203 m · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 153 $ Poids 55 % |
| 5 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 294 m · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 172 384 $ Poids 55 % |
| 6 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 788 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 681 965 $ Poids 50 % |
| 7 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 910 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −21 771 $ | 353 666 $ Poids 48 % |
| 8 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 455 988 $ Poids 47 % |
| 9 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 617 m · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 178 285 $ Poids 47 % |
| 10 | 107, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 583 $ Poids 45 % |
| 11 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 983 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 670 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 455 315 $ Poids 44 % |
| 12 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 765 $ Poids 42 % |